幕張町（千葉市）の公示地価・実勢価格

幕張町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

幕張町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

幕張町の中古マンションの実勢は約35.86万円/㎡（2025年・62件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2025年・11件）で、公示地価に対して実勢は約11.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約358,572円/㎡（2025年・62件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

幕張町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

幕張町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市幕張町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,250円/㎡（坪単価685,100円）で、 前年比+7.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の149,500円/㎡（坪単価494,200円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

幕張町の調査地点マップ

幕張町の周辺環境・生活施設

幕張町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園6件、警察署・交番2件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は幕張駅（150m）です。

• あいあい保育園幼稚園・約43m
• 神田外語大学バス停・約126m
• 財団法人みどり学園附属保育園幼稚園・約163m
• 千葉西警察署幕張駅前交番警察署・交番・約171m
• JR幕張駅バス停・約234m
• 幕張5丁目(降車専用)バス停・約235m
• 幕張5丁目バス停・約243m
• 幕張いもっこ保育園幼稚園・約246m
• 幕張町5丁目バス停・約246m
• 幕張郵便局郵便局・約262m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

幕張町の調査地点（2026年・全8地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。