千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１の基準地価は216,000円/㎡（坪単価約714,000円/坪）です。前年比は+4.9%です。

千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は幕張駅で、1,300mです。

千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

216,000円/㎡

坪単価:

714,000円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 花見川5-2

幕張町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価216,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.3倍です。千葉市内111地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

216000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１

アクセス

幕張駅から1,300m

前面道路

500m

面積

1657㎡

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詳細情報

基準地価	216000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	幕張
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	500m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　50.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の店舗、営業所等の建ち並ぶ国道１４号沿いの路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１の地価動向

千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は216,000円/㎡（坪単価714,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.56%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2024年

5.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2023年

3.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2022年

2.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2021年

0.0%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2020年

0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2019年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2018年

2.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2017年

1.7%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

1.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2015年

1.8%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2014年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2013年

0.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2012年

-0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2011年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2010年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2009年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2008年

3.5%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2007年

7.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-5.8%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

-8.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2002年

-12.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2001年

-16.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2000年

-8.9%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

1999年

-9.0%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

1998年

-11.4%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は幕張駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外	1.1km	300,000円/㎡	991,700円/坪	-	幕張駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目８１番１３外	1.2km	250,000円/㎡	826,400円/坪	11.1%	幕張駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０	1.3km	180,000円/㎡	595,000円/坪	5.9%	幕張駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６	1.5km	440,000円/㎡	1,454,500円/坪	8.6%	幕張本郷駅(140m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２	2.2km	283,000円/㎡	935,500円/坪	6.8%	新検見川駅(430m)	住宅地	住宅	詳細