千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３の基準地価

千葉県美浜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

195,000円/㎡

坪単価:

644,600円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 美浜-4

幕張西の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価195,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

195000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３

アクセス

幕張本郷駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

200㎡

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詳細情報

基準地価	195000円/㎡
標準地・基準地コード	美浜-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	幕張本郷
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３の地価動向

千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2025年

6.4%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2024年

4.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2023年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2017年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は幕張本郷駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外	524m	232,000円/㎡	766,900円/坪	5.9%	幕張本郷駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１	858m	228,000円/㎡	753,700円/坪	5.6%	幕張駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４	989m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	7.7%	幕張本郷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６	1.3km	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	8.6%	幕張本郷駅(140m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市美浜区ひび野１丁目４番３	1.4km	331,000円/㎡	1,094,200円/坪	8.5%	海浜幕張駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細