千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外の基準地価

千葉県美浜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

232,000円/㎡

坪単価:

766,900円/坪

変動率:

+5.9%

標準地番号: 美浜5-2

幕張西の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価232,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.1倍です。千葉市内129地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

232000円/㎡

前年比:

+5.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外

アクセス

幕張本郷駅から1,200m

前面道路

34.0m

面積

1538㎡

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詳細情報

基準地価	232000円/㎡
標準地・基準地コード	美浜5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	幕張本郷
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	34.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　34.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外の地価動向

千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.99%となっています。

年別価格データ

2026年

5.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2025年

5.3%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2024年

5.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2023年

3.1%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2022年

2.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2021年

0.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2020年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2019年

2.2%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2018年

2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2017年

1.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2016年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2015年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2014年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2013年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2012年

0.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2011年

-0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2010年

-1.1%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2009年

-2.8%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2008年

5.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

7.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2005年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2004年

-3.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2003年

-6.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-10.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2001年

-12.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2000年

-5.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1999年

-15.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1998年

-12.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1997年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は幕張本郷駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４	497m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	7.7%	幕張本郷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３	524m	195,000円/㎡	644,600円/坪	6.6%	幕張本郷駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１	562m	228,000円/㎡	753,700円/坪	5.6%	幕張駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６	999m	478,000円/㎡	1,580,200円/坪	8.6%	幕張本郷駅(140m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市美浜区ひび野１丁目４番３	1.5km	331,000円/㎡	1,094,200円/坪	8.5%	海浜幕張駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細