千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

478,000円/㎡

坪単価:

1,580,200円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 花見川5-1

幕張本郷の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価478,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約2.3倍です。千葉市内129地点中9位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

478000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６

アクセス

幕張本郷駅から140m

前面道路

18.0m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	478000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	幕張本郷
駅からの距離	140m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６の地価動向

千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は478,000円/㎡（坪単価1,580,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の760,000円/㎡（坪単価2,512,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.74%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2025年

8.6%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2024年

9.5%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2023年

4.2%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2022年

3.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2021年

0.0%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2020年

2.7%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2019年

3.7%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2018年

2.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2017年

1.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2016年

0.6%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2015年

0.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2014年

0.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2013年

1.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2012年

-0.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2011年

-0.3%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2010年

-1.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2009年

-7.2%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2008年

5.4%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2007年

10.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2006年

3.3%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2005年

0.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2004年

-2.5%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2003年

-9.0%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2002年

-13.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2001年

-17.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2000年

-15.8%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

1999年

-18.1%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

1998年

-16.4%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

1997年

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

千葉県千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は幕張本郷駅（140m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張本郷３丁目６番１４	659m	323,000円/㎡	1,067,800円/坪	7.7%	幕張本郷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外	999m	232,000円/㎡	766,900円/坪	5.9%	幕張本郷駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３	1.3km	195,000円/㎡	644,600円/坪	6.6%	幕張本郷駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１	1.5km	228,000円/㎡	753,700円/坪	5.6%	幕張駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目８１番１３外	2.1km	274,000円/㎡	905,800円/坪	9.6%	幕張駅(400m)	住宅地	住宅	詳細