千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外基準地価

千葉県花見川区基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

250,000円/㎡

坪単価:

826,400円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 花見川-13

幕張町の地価は千葉市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価250,000円/㎡は、千葉市の平均(約170,805円/㎡)の約1.5倍です。千葉市内111地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

250000円/㎡

前年比:

+11.1%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外

アクセス

幕張駅から400m

前面道路

60m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価250000円/㎡
標準地・基準地コード花見川-13
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS(軽量鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.2)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名幕張
駅からの距離400m
前面道路幅員60m
前面道路種別区画街路
前面道路状態北東 6.0m 区画街路
側道種別未登録
周辺環境駅徒歩圏内に存する、土地区画整理事業中の住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の地価動向

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は250,000円/㎡(坪単価826,400円)で、 2020年(令和2年)から2025年(令和7年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の250,000円/㎡(坪単価826,400円)、 最低価格は2020年(令和2年)の194,000円/㎡(坪単価641,300円)でした。 直近6年間(2020年〜2025年)の年平均成長率は+5.20%となっています。

年別価格データ

2025

11.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2024

9.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2023

2.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2022

2.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2021

0.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2020

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外周辺のエリア概要

最寄り駅は幕張駅(400m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112番1外180m300,000円/㎡991,700円/坪-幕張駅(150m)商業地事務所兼共同住宅詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目252番20565m180,000円/㎡595,000円/坪5.9%幕張駅(550m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7686番11.2km216,000円/㎡714,000円/坪4.9%幕張駅(1,300m)商業地事務所詳細
千葉県千葉市花見川区花園2丁目4番221.2km283,000円/㎡935,500円/坪6.8%新検見川駅(430m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312番21.5km220,000円/㎡727,300円/坪6.8%新検見川駅(500m)住宅地住宅詳細

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の基準地価 よくある質問

千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。