千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の基準地価
千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
250,000円/㎡
坪単価:
826,400円/坪
変動率:
+11.1%
幕張町の地価は千葉市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価250,000円/㎡は、千葉市の平均(約170,805円/㎡)の約1.5倍です。千葉市内111地点中23位の高さです。
地価サマリー
基準地価
250000円/㎡
前年比:
+11.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外
アクセス
幕張駅から400m
前面道路
60m
面積
155㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 250000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 花見川-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 幕張 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 駅徒歩圏内に存する、土地区画整理事業中の住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の地価動向
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は250,000円/㎡(坪単価826,400円)で、 2020年(令和2年)から2025年(令和7年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の250,000円/㎡(坪単価826,400円)、 最低価格は2020年(令和2年)の194,000円/㎡(坪単価641,300円)でした。 直近6年間(2020年〜2025年)の年平均成長率は+5.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2024年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2023年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2022年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2021年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2020年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外周辺のエリア概要
最寄り駅は幕張駅(400m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112番1外 | 180m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | - | 幕張駅(150m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目252番20 | 565m | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 5.9% | 幕張駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7686番1 | 1.2km | 216,000円/㎡ | 714,000円/坪 | 4.9% | 幕張駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区花園2丁目4番22 | 1.2km | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 6.8% | 新検見川駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目312番2 | 1.5km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 6.8% | 新検見川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目81番13外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。