千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２の基準地価は283,000円/㎡（坪単価約935,500円/坪）です。前年比は+6.8%です。

千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新検見川駅で、430mです。

千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

283,000円/㎡

坪単価:

935,500円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 花見川-6

花園の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価283,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.7倍です。千葉市内111地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

283000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２

アクセス

新検見川駅から430m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	283000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新検見川
駅からの距離	430m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅にアパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２の地価動向

千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は283,000円/㎡（坪単価935,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.63%となっています。

年別価格データ

2025年

6.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2024年

5.2%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2023年

2.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2022年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2021年

0.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2020年

0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2019年

2.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2018年

3.1%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2017年

1.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2016年

1.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2015年

1.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2014年

1.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2013年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2012年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2011年

-0.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2010年

-1.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2009年

-5.7%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2008年

5.0%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2007年

7.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2006年

2.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2005年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-0.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2003年

-2.9%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2002年

-6.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2001年

-6.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2000年

-7.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1999年

-8.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1998年

-9.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1997年

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は新検見川駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２	416m	220,000円/㎡	727,300円/坪	6.8%	新検見川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０	928m	180,000円/㎡	595,000円/坪	5.9%	幕張駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０	1.1km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	新検見川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外	1.2km	300,000円/㎡	991,700円/坪	-	幕張駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目８１番１３外	1.2km	250,000円/㎡	826,400円/坪	11.1%	幕張駅(400m)	住宅地	住宅	詳細