花園（千葉市）の公示地価・実勢価格

花園の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

花園の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約74万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約16.5%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

花園の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

花園の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市花園の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は310,333円/㎡（坪単価1,025,900円）で、 前年比+7.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の192,000円/㎡（坪単価634,700円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.47%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.47%と堅調です。投資対象として注目されます。

花園の調査地点マップ

花園の周辺環境・生活施設

花園の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット1件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は新検見川駅（220m）です。

• 新検見川駅バス停・約15m
• 大塚青果スーパーマーケット・約25m
• ターミナル前バス停・約29m
• 千葉花園郵便局郵便局・約114m
• 新検見川駅前交番警察署・交番・約160m
• 花園小学校バス停・約290m
• バス停バス停・約318m
• 東大総合運動場バス停・約485m
• 検見川神社バス停・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

花園の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。