千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０の基準地価は132,000円/㎡（坪単価約436,400円/坪）です。前年比は+3.1%です。

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新検見川駅で、1,300mです。

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

132,000円/㎡

坪単価:

436,400円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 花見川-7

朝日ケ丘の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価132,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

132000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０

アクセス

新検見川駅から1,300m

前面道路

40m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	132000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新検見川
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０の地価動向

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.70%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2024年

1.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2020年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2019年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2017年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2016年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2015年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2014年

0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2013年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2012年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2011年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2010年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2009年

-6.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2008年

0.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2007年

3.1%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2006年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2005年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-6.4%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2003年

-6.6%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2002年

-8.5%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2001年

-6.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-6.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1999年

-9.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-10.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1997年

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は新検見川駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区畑町６６２番５３	500m	142,000円/㎡	469,400円/坪	2.9%	新検見川駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘１丁目２５９２番１１	978m	123,000円/㎡	406,600円/坪	3.4%	新検見川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２	1.1km	283,000円/㎡	935,500円/坪	6.8%	新検見川駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２	1.3km	220,000円/㎡	727,300円/坪	6.8%	新検見川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３	1.7km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	新検見川駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細