千葉県千葉市花見川区畑町６６２番５３の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 花見川-1

畑町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区畑町６６２番５３

アクセス

新検見川駅から1,500m

前面道路

4.3m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新検見川
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市花見川区畑町６６２番５３の地価動向

千葉県千葉市花見川区畑町６６２番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）、最低価格は2013年（平成25年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.53%となっています。

年別価格データ

2026年

4.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

2.9%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2024年

1.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2023年

2.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

2.3%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2021年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2017年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2015年

0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2014年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2013年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2012年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

-1.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2010年

-3.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2009年

-5.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2008年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2007年

2.9%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2006年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2005年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-2.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2003年

-6.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2002年

-10.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2001年

-6.8%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2000年

-6.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-7.3%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1998年

-7.6%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1997年

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

千葉県千葉市花見川区畑町６６２番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は新検見川駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０	500m	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.8%	新検見川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘１丁目２５９２番１１	1.1km	125,000円/㎡	413,200円/坪	1.6%	新検見川駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２	1.4km	302,000円/㎡	998,300円/坪	6.7%	新検見川駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３	1.5km	116,000円/㎡	383,500円/坪	2.7%	新検見川駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２	1.7km	238,000円/㎡	786,800円/坪	8.2%	新検見川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細