千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

238,000円/㎡

坪単価:

786,800円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 花見川-4

検見川町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価238,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.1倍です。千葉市内129地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

238000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２

アクセス

新検見川駅から500m

前面道路

6.0m

面積

163㎡

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詳細情報

基準地価	238000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新検見川
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２の地価動向

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は238,000円/㎡（坪単価786,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の288,000円/㎡（坪単価952,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。

年別価格データ

2026年

8.2%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2025年

6.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2024年

4.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2023年

2.6%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2022年

2.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2021年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2020年

0.5%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2019年

1.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2018年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2017年

1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2016年

1.1%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2015年

1.7%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2014年

3.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2013年

1.2%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2012年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2011年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2010年

-3.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2009年

-7.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

2.2%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2007年

5.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2006年

0.6%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2005年

-3.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2004年

-4.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2003年

-5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2002年

-8.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2001年

-6.2%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2000年

-7.4%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

1999年

-7.9%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

1998年

-8.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1997年

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新検見川駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２	416m	302,000円/㎡	998,300円/坪	6.7%	新検見川駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０	1.1km	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	幕張駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０	1.3km	137,000円/㎡	452,900円/坪	3.8%	新検見川駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番	1.4km	149,000円/㎡	492,600円/坪	4.9%	京成稲毛駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外	1.5km	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	9.0%	幕張駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細