千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

192,000円/㎡

坪単価:

634,700円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 花見川-9

幕張町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価192,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

192000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０

アクセス

幕張駅から550m

前面道路

4.0m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	192000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	幕張
駅からの距離	550m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅及びアパートが混在し、駐車場も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０の地価動向

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は192,000円/㎡（坪単価634,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.33%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2025年

5.9%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2024年

4.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2017年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2016年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2014年

2.8%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2013年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2012年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-1.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-2.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2009年

-5.2%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2008年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2007年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2006年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2005年

-2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2004年

-5.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2003年

-7.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2002年

-7.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2001年

-6.9%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2000年

-6.9%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1999年

-5.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1998年

-10.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０周辺のエリア概要

最寄り駅は幕張駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外	424m	327,000円/㎡	1,081,000円/坪	9.0%	幕張駅(150m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目８１番１３外	565m	274,000円/㎡	905,800円/坪	9.6%	幕張駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２	928m	302,000円/㎡	998,300円/坪	6.7%	新検見川駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２	1.1km	238,000円/㎡	786,800円/坪	8.2%	新検見川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１	1.3km	228,000円/㎡	753,700円/坪	5.6%	幕張駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細