千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外の基準地価

千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

327,000円/㎡

坪単価:

1,081,000円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 花見川5-3

幕張町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価327,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.5倍です。千葉市内129地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

327000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外

アクセス

幕張駅から150m

前面道路

25.0m

面積

437㎡

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詳細情報

基準地価	327000円/㎡
標準地・基準地コード	花見川5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	幕張
駅からの距離	150m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　25.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中低層ビルと小売店舗等が散在する駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外の地価動向

千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の327,000円/㎡（坪単価1,081,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）でした。直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+9.00%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2025年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目１１２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は幕張駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町６丁目８１番１３外	180m	274,000円/㎡	905,800円/坪	9.6%	幕張駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目２５２番２０	424m	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.7%	幕張駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目７６８６番１	1.1km	228,000円/㎡	753,700円/坪	5.6%	幕張駅(1,300m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２	1.2km	302,000円/㎡	998,300円/坪	6.7%	新検見川駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３１２番２	1.5km	238,000円/㎡	786,800円/坪	8.2%	新検見川駅(500m)	住宅地	住宅	詳細