千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番の基準地価は142,000円/㎡（坪単価約469,400円/坪）です。前年比は+5.2%です。

千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京成稲毛駅で、1,000mです。

千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

142,000円/㎡

坪単価:

469,400円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 稲毛-8

稲毛町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価142,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

142000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番

アクセス

京成稲毛駅から1,000m

前面道路

60m

面積

119㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	142000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京成稲毛
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番の地価動向

千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は142,000円/㎡（坪単価469,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.98%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2024年

3.8%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2023年

2.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2022年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2021年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2020年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2019年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2018年

1.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2017年

0.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2014年

0.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2013年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2012年

0.0%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2011年

-0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2010年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2009年

-6.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2008年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2007年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2006年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2004年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2003年

-7.1%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2002年

-8.5%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2001年

-8.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2000年

-7.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

1999年

-9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1998年

-7.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1997年

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目４５３番周辺のエリア概要

最寄り駅は京成稲毛駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛３丁目１５９８番５	547m	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.8%	京成稲毛駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目１５１７番４外	645m	190,000円/㎡	628,100円/坪	6.7%	京成稲毛駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目１０番１４	679m	255,000円/㎡	843,000円/坪	6.7%	稲毛駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目１番１０	742m	263,000円/㎡	869,400円/坪	7.3%	京成稲毛駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１０番１７	963m	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	8.5%	稲毛駅(250m)	商業地	店舗	詳細