千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３の基準地価
千葉県花見川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
113,000円/㎡
坪単価:
373,600円/坪
変動率:
+2.7%
さつきが丘の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価113,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中65位の高さです。
地価サマリー
基準地価
113000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３
アクセス
新検見川駅から3,200m
前面道路
60m
面積
268㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 113000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 花見川-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新検見川 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整然とした中規模の一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３の地価動向
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2021年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2020年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2019年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2018年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2017年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2016年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2015年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2014年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2013年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2012年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2011年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2008年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2005年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2004年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2003年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2002年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2001年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2000年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
1999年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
1998年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
1997年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は新検見川駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘１丁目２５９２番１１ | 1.0km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 新検見川駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区畑町６６２番５３ | 1.5km | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | 2.9% | 新検見川駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目３１６８番３０ | 1.7km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 3.1% | 新検見川駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区千種町２０４番１９ | 1.9km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.0% | 新検見川駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区花園２丁目４番２２ | 2.8km | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 6.8% | 新検見川駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市花見川区さつきが丘１丁目１５番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。