千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

106,000円/㎡

坪単価:

350,400円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 稲毛-5

長沼町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価106,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中83位の高さです。

地価サマリー

基準地価

106000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５

アクセス

稲毛駅から3,600m

前面道路

5.0m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	106000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の地価動向

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の94,600円/㎡（坪単価312,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2025年

2.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

2.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2023年

1.6%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2022年

1.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2021年

0.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2020年

0.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2019年

0.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2018年

-1.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2017年

0.0%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2016年

0.0%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2015年

0.2%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2014年

0.4%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2013年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2012年

-1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2011年

-1.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-4.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-5.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-5.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-8.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-9.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-8.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-8.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1998年

-6.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５	788m	88,000円/㎡	290,900円/坪	3.5%	稲毛駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０	826m	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.1%	稲毛駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市稲毛区萩台町６９６番１１７	1.5km	111,000円/㎡	366,900円/坪	3.7%	稲毛駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市若葉区愛生町１５４番１２	1.5km	73,000円/㎡	241,300円/坪	-	都賀駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７	1.6km	125,000円/㎡	413,200円/坪	5.0%	稲毛駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細