千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の基準地価は102,000円/㎡（坪単価約337,200円/坪）です。前年比は+2.5%です。

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲毛駅で、3,600mです。

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 稲毛-5

長沼町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５

アクセス

稲毛駅から3,600m

前面道路

50m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の地価動向

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の94,600円/㎡（坪単価312,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.72%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

2.1%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2023年

1.6%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2022年

1.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2021年

0.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2020年

0.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2019年

0.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2018年

-1.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2017年

0.0%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2016年

0.0%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2015年

0.2%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2014年

0.4%

¥95,400 /㎡

坪単価: 315,400円/坪

2013年

0.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2012年

-1.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2011年

-1.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2010年

-1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2009年

-4.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2008年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2005年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2004年

-5.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-5.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-8.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2001年

-9.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-8.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1999年

-8.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1998年

-6.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1997年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０	826m	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	稲毛駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市稲毛区萩台町６９６番１１７	1.5km	107,000円/㎡	353,700円/坪	2.9%	稲毛駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区宮野木町８３５番８７	1.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	2.6%	稲毛駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外	1.7km	118,000円/㎡	390,100円/坪	2.6%	稲毛駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７	2.5km	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.7%	稲毛駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細