千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０の基準地価
千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
132,000円/㎡
坪単価:
436,400円/坪
変動率:
+3.1%
園生町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価132,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
132000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０
アクセス
稲毛駅から3,200m
前面道路
28.0m
面積
925㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 132000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 稲毛5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲毛 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 28.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 西 28.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０の地価動向
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は132,000円/㎡（坪単価436,400円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2025年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は稲毛駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市稲毛区萩台町６９６番１１７ | 653m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 3.7% | 稲毛駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区園生町４０８番３５ | 706m | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 3.5% | 稲毛駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区長沼町２５３番３５ | 826m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 3.9% | 稲毛駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区愛生町１５４番１２ | 1.2km | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | - | 都賀駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外 | 1.3km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 4.2% | 稲毛駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。