千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外の基準地価は118,000円/㎡（坪単価約390,100円/坪）です。前年比は+2.6%です。

千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲毛駅で、1,800mです。

千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

118,000円/㎡

坪単価:

390,100円/坪

変動率:

+2.6%

標準地番号: 稲毛-3

園生町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価118,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中61位の高さです。

地価サマリー

基準地価

118000円/㎡

前年比:

+2.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外

アクセス

稲毛駅から1,800m

前面道路

60m

面積

163㎡

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詳細情報

基準地価	118000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外の地価動向

千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2025年

2.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2024年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2023年

0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2022年

0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2020年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2018年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2017年

0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2016年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2015年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2013年

1.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2012年

0.0%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2011年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2010年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-5.2%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2008年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

1.8%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

0.0%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2005年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-5.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2003年

-5.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2002年

-8.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-9.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2000年

-8.7%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1999年

-9.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1998年

-6.9%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1997年

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７	770m	167,000円/㎡	552,100円/坪	5.7%	稲毛駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区萩台町６９６番１１７	1.1km	107,000円/㎡	353,700円/坪	2.9%	稲毛駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４	1.2km	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.8%	西千葉駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町３６９番１０	1.3km	128,000円/㎡	423,100円/坪	2.4%	稲毛駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８	1.4km	176,000円/㎡	581,800円/坪	6.0%	稲毛駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細