千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 稲毛-1

天台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４

アクセス

西千葉駅から2,300m

前面道路

4.5m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西千葉
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４の地価動向

千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.79%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

5.8%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2024年

3.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2023年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2020年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2019年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2018年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2017年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2016年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2015年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2013年

0.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2012年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2011年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2010年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2009年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2008年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2007年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2006年

0.0%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2005年

-3.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-6.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2003年

-6.5%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-8.8%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2001年

-6.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-6.7%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1999年

-7.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1998年

-7.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1997年

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は西千葉駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７	742m	176,000円/㎡	581,800円/坪	5.4%	稲毛駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外	1.2km	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	稲毛駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６	1.2km	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	7.3%	千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区萩台町６９６番１１７	1.3km	111,000円/㎡	366,900円/坪	3.7%	稲毛駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８	1.6km	187,000円/㎡	618,200円/坪	6.3%	稲毛駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細