千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

176,000円/㎡

坪単価:

581,800円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 稲毛-10

穴川の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価176,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

176000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７

アクセス

稲毛駅から1,700m

前面道路

7.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	176000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７の地価動向

千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は176,000円/㎡（坪単価581,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の244,000円/㎡（坪単価806,600円）、最低価格は2013年（平成25年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2025年

5.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2023年

2.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2021年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

0.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2019年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2018年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2017年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2016年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2012年

-0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2011年

-0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2010年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2009年

-5.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2008年

3.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2007年

5.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2006年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2005年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2004年

-2.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2003年

-4.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2002年

-6.9%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2001年

-7.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2000年

-8.3%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1999年

-9.7%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1998年

-7.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1997年

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

千葉県千葉市稲毛区穴川２丁目３３４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区天台１丁目１０８０番４	742m	149,000円/㎡	492,600円/坪	1.4%	西千葉駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区園生町９８９番５外	770m	123,000円/㎡	406,600円/坪	4.2%	稲毛駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８	901m	187,000円/㎡	618,200円/坪	6.3%	稲毛駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７	1.3km	647,000円/㎡	2,138,800円/坪	11.2%	稲毛駅(150m)	商業地	店舗、診療所兼共同住宅等	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番	1.4km	342,000円/㎡	1,130,600円/坪	6.9%	稲毛駅(610m)	住宅地	住宅	詳細