千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

342,000円/㎡

坪単価:

1,130,600円/坪

変動率:

+6.9%

標準地番号: 稲毛-11

稲毛台町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価342,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.6倍です。千葉市内129地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

342000円/㎡

前年比:

+6.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番

アクセス

稲毛駅から610m

前面道路

4.0m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	342000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	610m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の地価動向

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.31%となっています。

年別価格データ

2026年

6.9%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2025年

6.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2024年

6.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

3.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2022年

3.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2021年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2020年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

4.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

4.3%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2017年

4.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

1.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2015年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2014年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2013年

1.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2012年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2011年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2010年

-0.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2009年

-5.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2008年

5.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2007年

9.1%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2006年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2005年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-1.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2003年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（610m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８	481m	187,000円/㎡	618,200円/坪	6.3%	稲毛駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７	557m	647,000円/㎡	2,138,800円/坪	11.2%	稲毛駅(150m)	商業地	店舗、診療所兼共同住宅等	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１０番１７	599m	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	8.6%	稲毛駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４	858m	268,000円/㎡	886,000円/坪	4.7%	西千葉駅(1,500m)	商業地	店舗兼駐車場	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目１番１０	860m	283,000円/㎡	935,500円/坪	7.6%	京成稲毛駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細