千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の基準地価は320,000円/㎡（坪単価約1,057,900円/坪）です。前年比は+6.7%です。

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲毛駅で、610mです。

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の基準地価

千葉県稲毛区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

320,000円/㎡

坪単価:

1,057,900円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 稲毛-11

稲毛台町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価320,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.9倍です。千葉市内111地点中10位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

320000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番

アクセス

稲毛駅から610m

前面道路

40m

面積

171㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	320000円/㎡
標準地・基準地コード	稲毛-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛
駅からの距離	610m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の地価動向

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.99%となっています。

年別価格データ

2025年

6.7%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2024年

6.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2023年

3.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2022年

3.4%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2021年

1.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2020年

2.0%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2019年

4.5%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2018年

4.3%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2017年

4.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2016年

1.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2015年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2014年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2013年

1.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2012年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2011年

0.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2010年

-0.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2009年

-5.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2008年

5.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2007年

9.1%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2006年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2005年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2004年

-1.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2003年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛駅（610m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８	481m	176,000円/㎡	581,800円/坪	6.0%	稲毛駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１０番１７	599m	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	8.5%	稲毛駅(250m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目１番１０	860m	263,000円/㎡	869,400円/坪	7.3%	京成稲毛駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目１５１７番４外	917m	190,000円/㎡	628,100円/坪	6.7%	京成稲毛駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛３丁目１５９８番５	1.1km	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.8%	京成稲毛駅(250m)	住宅地	住宅	詳細