千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４の基準地価

千葉県美浜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

256,000円/㎡

坪単価:

846,300円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 美浜5-1

幸町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価256,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.5倍です。千葉市内111地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

256000円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼駐車場

所在地

千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４

アクセス

西千葉駅から1,500m

前面道路

50.0m

面積

2479㎡

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詳細情報

基準地価	256000円/㎡
標準地・基準地コード	美浜5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼駐車場
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西千葉
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北東　50.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	自動車関連店舗や高層マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４の地価動向

千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は256,000円/㎡（坪単価846,300円）で、 2006年（平成18年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2006年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）、最低価格は2006年（平成18年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.91%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2024年

4.7%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2022年

0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2021年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2020年

0.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2019年

1.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2018年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2017年

0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2016年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2015年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2014年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2013年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2012年

-0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2011年

-1.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2010年

-2.7%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2009年

-8.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2008年

5.6%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2007年

11.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2006年

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は西千葉駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４	626m	189,000円/㎡	624,800円/坪	6.2%	稲毛海岸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２５４番	858m	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	6.7%	稲毛駅(610m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３	977m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.8%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市稲毛区黒砂台３丁目１８２番１８	1.0km	176,000円/㎡	581,800円/坪	6.0%	稲毛駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区新港６３番２	1.1km	128,000円/㎡	423,100円/坪	16.4%	千葉みなと駅(1,600m)	工業地	事務所	詳細