千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４の基準地価は189,000円/㎡（坪単価約624,800円/坪）です。前年比は+6.2%です。

千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は稲毛海岸駅で、1,200mです。

千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４の基準地価

千葉県美浜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

189,000円/㎡

坪単価:

624,800円/坪

変動率:

+6.2%

標準地番号: 美浜-2

高洲の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価189,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.1倍です。千葉市内111地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

189000円/㎡

前年比:

+6.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４

アクセス

稲毛海岸駅から1,200m

前面道路

60m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	189000円/㎡
標準地・基準地コード	美浜-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	稲毛海岸
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４の地価動向

千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.80%となっています。

年別価格データ

2025年

6.2%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2024年

4.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2023年

2.4%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2022年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2021年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2020年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2019年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2018年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2017年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2015年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2014年

-2.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2013年

-2.3%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2012年

-2.3%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2011年

-4.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2010年

-1.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2009年

-6.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2008年

1.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2007年

6.4%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2006年

2.2%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2005年

1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2004年

-1.1%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2003年

-2.7%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2002年

-4.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2001年

-4.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2000年

-7.6%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1999年

-9.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

1998年

-5.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

1997年

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は稲毛海岸駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４	626m	256,000円/㎡	846,300円/坪	4.5%	西千葉駅(1,500m)	商業地	店舗兼駐車場	詳細
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６	1.3km	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.1%	稲毛海岸駅(900m)	住宅地	空地	詳細
千葉県千葉市美浜区新港６３番２	1.4km	128,000円/㎡	423,100円/坪	16.4%	千葉みなと駅(1,600m)	工業地	事務所	詳細
千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外	1.8km	75,000円/㎡	247,900円/坪	14.5%	稲毛海岸駅(3,300m)	工業地	工場	詳細
千葉県千葉市美浜区磯辺３丁目６９番１５６	2.8km	180,000円/㎡	595,000円/坪	5.9%	検見川浜駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細