高洲（千葉市）の公示地価・実勢価格

高洲の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

高洲の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

高洲の中古マンションの実勢は約22.25万円/㎡（2025年・118件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約222,500円/㎡（2025年・118件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高洲の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高洲の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市高洲の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 前年比+7.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.53%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.53%と堅調です。投資対象として注目されます。

高洲の調査地点マップ

高洲の周辺環境・生活施設

高洲の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、警察署・交番2件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は稲毛海岸駅（170m）です。

• 千葉西警察署稲毛海岸駅前交番警察署・交番・約133m
• バス停バス停・約167m
• 髙州第一バス停・約248m
• 稲毛海岸駅前郵便局郵便局・約268m
• 髙州西バス停・約279m
• パイロットハウスバス停・約306m
• 髙州第二バス停・約339m
• 千葉市美浜図書館図書館・約346m
• 千葉西警察署高洲交番警察署・交番・約358m
• 髙州第三バス停・約382m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高洲の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。