千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
410,000円/㎡
坪単価:
1,355,400円/坪
変動率:
+8.2%
高洲の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価410,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約2.0倍です。千葉市内204地点中13位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
410000円/㎡
前年比:
+8.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８
アクセス
稲毛海岸駅から170m
前面道路
9.0m
面積
429㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 410000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲毛海岸 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の店舗ビル、ホテルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８の地価動向
千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2025年
¥379,000 /㎡
坪単価: 1,252,900円/坪
2024年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2023年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2022年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2021年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2020年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2019年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2018年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2017年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2016年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2015年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2014年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2013年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2012年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2011年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2010年
¥298,000 /㎡
坪単価: 985,100円/坪
2009年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2008年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2007年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2006年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2005年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
2004年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2003年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2002年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
2001年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2000年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
1999年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
1998年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
1997年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
1996年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
1995年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８周辺のエリア概要
最寄り駅は稲毛海岸駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りは社会福祉法人恵福祉会若梅保育園（幼稚園・約406m）です。バス停は最寄り約167mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
社会福祉法人恵福祉会若梅保育園
幼稚園 • 406m
千葉西警察署稲毛海岸駅前交番
警察署・交番 • 133m
稲毛海岸駅前郵便局
郵便局 • 268m
千葉市美浜図書館
図書館 • 346m
千葉西警察署高洲交番
警察署・交番 • 358m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区高浜５丁目３７番４２ | 640m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 5.1% | 稲毛海岸駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区高浜１丁目１番７ | 649m | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 稲毛海岸駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区高洲１丁目１０番３ | 657m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 稲毛海岸駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６ | 817m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 稲毛海岸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸３丁目１番４１２外 | 932m | 265,000円/㎡ | 876,000円/坪 | 3.9% | 京成稲毛駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区高洲３丁目２０番３８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。