千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

202,000円/㎡

坪単価:

667,800円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 千葉美浜-1

地価サマリー

地価公示価格

202000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６

アクセス

稲毛海岸駅から900m

前面道路

65m

面積

247㎡

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詳細情報

地価公示価格	202000円/㎡
標準地・基準地コード	千葉美浜-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	稲毛海岸
駅からの距離	900m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６の地価動向

千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2025年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2024年

4.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

2.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2022年

2.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2021年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2020年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2019年

1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2018年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2017年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2016年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2015年

-3.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2014年

-2.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2013年

-2.8%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2012年

-7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2011年

-0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2010年

-2.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2009年

-4.8%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2008年

5.6%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2007年

3.2%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2006年

1.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

0.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2004年

-2.1%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2003年

-3.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2002年

-4.4%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2001年

-5.5%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2000年

-8.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1999年

-8.1%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1998年

-2.3%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1997年

-5.7%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

1996年

-11.9%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1995年

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区幸町１丁目３３番３７	192,000円/㎡	634,700円/坪	5.5%	千葉みなと駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２	207,000円/㎡	684,300円/坪	6.2%	検見川浜駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１	202,000円/㎡	667,800円/坪	6.3%	検見川浜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１	240,000円/㎡	793,400円/坪	4.8%	検見川浜駅(1,100m)	商業地	事務所兼寄宿舎	詳細
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５	242,000円/㎡	800,000円/坪	4.3%	検見川浜駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細