千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

240,000円/㎡

坪単価:

793,400円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 千葉美浜5-3

地価サマリー

地価公示価格

240000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼寄宿舎

所在地

千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１

アクセス

検見川浜駅から1,100m

前面道路

220m

面積

417㎡

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詳細情報

地価公示価格	240000円/㎡
標準地・基準地コード	千葉美浜5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼寄宿舎
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	検見川浜
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	営業所、店舗、高層共同住宅が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１の地価動向

千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,000円/㎡（坪単価793,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2025年

5.5%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2024年

2.8%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2023年

1.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2022年

0.5%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2021年

0.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2020年

1.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2019年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2018年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2017年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2016年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2015年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2014年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2013年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2012年

-1.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2011年

-1.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2010年

-2.8%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2009年

-2.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2008年

10.0%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2007年

5.3%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2006年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-0.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2004年

-2.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2003年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2002年

-8.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2001年

-8.6%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2000年

-11.3%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

1999年

-11.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1998年

-9.6%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

1997年

-10.5%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

1996年

-25.1%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1995年

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区幸町１丁目３３番３７	192,000円/㎡	634,700円/坪	5.5%	千葉みなと駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２	207,000円/㎡	684,300円/坪	6.2%	検見川浜駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１	202,000円/㎡	667,800円/坪	6.3%	検見川浜駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５	242,000円/㎡	800,000円/坪	4.3%	検見川浜駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４	198,000円/㎡	654,500円/坪	5.3%	幕張本郷駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細