千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
240,000円/㎡
坪単価:
793,400円/坪
変動率:
+4.8%
真砂の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価240,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.2倍です。千葉市内204地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
240000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼寄宿舎
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１
アクセス
検見川浜駅から1,100m
前面道路
22.0m
面積
417㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 240000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼寄宿舎 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 検見川浜 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 営業所、店舗、高層共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１の地価動向
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は240,000円/㎡（坪単価793,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の184,000円/㎡（坪単価608,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2025年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2024年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2023年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2022年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2021年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2019年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2018年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2017年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2016年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2015年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2014年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2013年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2012年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2011年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2010年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2009年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2008年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2007年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2006年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2005年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2002年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2001年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2000年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
1999年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1998年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
1997年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
1996年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
1995年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は検見川浜駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはちどり保育園（幼稚園・約365m）です。バス停は最寄り約113mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ちどり保育園
幼稚園 • 365m
千葉真砂二郵便局
郵便局 • 231m
千葉西警察署真砂交番
警察署・交番 • 429m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１ | 192m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 検見川浜駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３ | 547m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.2% | 新検見川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５ | 622m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 4.3% | 検見川浜駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外 | 811m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.1% | 検見川駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６ | 943m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 稲毛海岸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。