千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
202,000円/㎡
坪単価:
667,800円/坪
変動率:
+6.3%
真砂の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価202,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内204地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
202000円/㎡
前年比:
+6.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１
アクセス
検見川浜駅から1,000m
前面道路
6.0m
面積
213㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 202000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 検見川浜 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１の地価動向
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2025年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2024年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2023年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2022年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2021年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2020年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2019年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2018年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2017年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2016年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2013年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2012年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2011年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2010年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2009年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2008年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2007年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2006年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2005年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2002年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2001年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2000年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
1999年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
1998年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
1997年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1996年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
1995年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１周辺のエリア概要
最寄り駅は検見川浜駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはエネルギースーパーたじま（スーパーマーケット・約443m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
エネルギースーパーたじま
スーパーマーケット • 443m
チューリップ保育園
幼稚園 • 417m
千葉真砂二郵便局
郵便局 • 187m
千葉西警察署真砂交番
警察署・交番 • 333m
美浜郵便局
郵便局 • 460m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１ | 192m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.8% | 検見川浜駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５ | 672m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 4.3% | 検見川浜駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３ | 738m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.2% | 新検見川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂１丁目４番８６ | 821m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 稲毛海岸駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２ | 897m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 6.2% | 検見川浜駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。