千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
207,000円/㎡
坪単価:
684,300円/坪
変動率:
+6.2%
真砂の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価207,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内204地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
207000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２
アクセス
検見川浜駅から750m
前面道路
6.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 207000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 検見川浜 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２の地価動向
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は207,000円/㎡（坪単価684,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2025年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2024年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2023年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2022年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2021年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2020年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2019年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2018年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2017年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2016年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2015年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2014年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2013年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2012年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2011年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2010年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2009年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2008年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2007年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2006年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2005年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2004年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2003年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2002年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2001年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2000年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1999年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
1998年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
1997年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
1996年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
1995年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は検見川浜駅（750m）です。バス停は最寄り約345mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５ | 778m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 4.3% | 検見川浜駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１ | 897m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 検見川浜駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１ | 1.0km | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.8% | 検見川浜駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外 | 1.0km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.1% | 検見川駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区磯辺４丁目６３番６１ | 1.3km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 6.4% | 検見川浜駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区真砂４丁目１４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。