千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
242,000円/㎡
坪単価:
800,000円/坪
変動率:
+4.3%
真砂の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価242,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.2倍です。千葉市内204地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
242000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５
アクセス
検見川浜駅から1,500m
前面道路
22.0m
面積
327㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 242000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 検見川浜 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 22.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所、共同住宅の建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５の地価動向
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は242,000円/㎡（坪単価800,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+4.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2025年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2024年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５周辺のエリア概要
最寄り駅は検見川浜駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは千葉西警察署真砂交番（警察署・交番・約466m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
千葉西警察署真砂交番
警察署・交番 • 466m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外 | 285m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.1% | 検見川駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目３２番１１ | 622m | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 4.8% | 検見川浜駅(1,100m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１７番３１ | 672m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 検見川浜駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３ | 722m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.2% | 新検見川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５ | 769m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 4.0% | 新検見川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区真砂５丁目９番１５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。