千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５の公示地価
千葉県花見川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
232,000円/㎡
坪単価:
766,900円/坪
変動率:
+4.0%
南花園の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価232,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.1倍です。千葉市内204地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
232000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５
アクセス
新検見川駅から400m
前面道路
6.0m
面積
196㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 232000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉花見川-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新検見川 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５の地価動向
千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2025年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2024年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2021年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2020年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2019年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2018年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2017年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2016年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2015年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2014年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2013年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2012年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2011年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2010年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2009年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2008年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2007年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2006年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2005年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2004年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2003年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2002年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2001年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2000年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1999年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
1998年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1997年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
1996年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は新検見川駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設3件があります。最寄りは大塚青果（スーパーマーケット・約499m）です。バス停は最寄り約297mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大塚青果
スーパーマーケット • 499m
千葉検見川郵便局
郵便局 • 223m
新検見川駅前交番
警察署・交番 • 444m
千葉花園郵便局
郵便局 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市花見川区花園３丁目６７番８ | 361m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 7.1% | 新検見川駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区花園１丁目２４番３ | 495m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 7.8% | 新検見川駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町２丁目４７１番２外 | 542m | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 7.1% | 検見川駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目３２５番１３ | 570m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.2% | 新検見川駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市花見川区浪花町９１０番４３ | 600m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 6.3% | 新検見川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市花見川区南花園２丁目１０番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。