千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３の基準地価は335,000円/㎡（坪単価約1,107,400円/坪）です。前年比は+8.8%です。

千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西千葉駅で、700mです。

千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

335,000円/㎡

坪単価:

1,107,400円/坪

変動率:

+8.8%

標準地番号: 中央-7

登戸の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価335,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約2.0倍です。千葉市内111地点中9位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

335000円/㎡

前年比:

+8.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３

アクセス

西千葉駅から700m

前面道路

60m

面積

379㎡

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詳細情報

基準地価	335000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西千葉
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３の地価動向

千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.78%となっています。

年別価格データ

2025年

8.8%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2024年

10.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2023年

5.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2022年

3.5%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2021年

3.2%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2020年

2.9%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2019年

3.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2018年

3.6%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2017年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2016年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2015年

0.5%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2014年

1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2013年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2012年

-0.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-0.5%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2010年

-1.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2009年

-5.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2008年

2.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2007年

9.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2006年

5.2%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2005年

0.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2004年

-1.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2003年

-4.8%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2002年

-5.9%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2001年

-3.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-7.3%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1999年

-10.9%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

1998年

-5.5%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1997年

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は西千葉駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２	270m	282,000円/㎡	932,200円/坪	8.5%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３	574m	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	8.6%	西千葉駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５	585m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	9.8%	千葉駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６	1.1km	287,000円/㎡	948,800円/坪	8.3%	千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０	1.3km	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	9.1%	千葉駅(130m)	商業地	事務所	詳細