千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

387,000円/㎡

坪単価:

1,279,300円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 中央-4

汐見丘町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価387,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.8倍です。千葉市内129地点中12位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

387000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５

アクセス

千葉駅から900m

前面道路

6.0m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	387000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の地価動向

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.45%となっています。

年別価格データ

2026年

7.5%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2025年

9.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2024年

10.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2023年

5.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2022年

3.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2021年

2.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2020年

2.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2019年

3.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2018年

3.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2017年

3.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

4.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2015年

1.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2014年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2013年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2012年

-0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2011年

-1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2010年

-2.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2009年

-5.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2008年

4.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2007年

9.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2006年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2005年

-1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-3.8%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2003年

-6.3%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2002年

-4.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2001年

-2.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2000年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-11.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1997年

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２	319m	296,000円/㎡	978,500円/坪	5.0%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３	509m	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	8.5%	西千葉駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３	585m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	7.5%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区春日２丁目１１番９	636m	419,000円/㎡	1,385,100円/坪	7.4%	西千葉駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０	704m	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	9.6%	千葉駅(130m)	商業地	事務所	詳細