千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の基準地価は360,000円/㎡（坪単価約1,190,100円/坪）です。前年比は+9.8%です。

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千葉駅で、900mです。

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

360,000円/㎡

坪単価:

1,190,100円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 中央-4

汐見丘町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価360,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約2.1倍です。千葉市内111地点中8位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

360000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５

アクセス

千葉駅から900m

前面道路

60m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	360000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の地価動向

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.00%となっています。

年別価格データ

2025年

9.8%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2024年

10.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2023年

5.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2022年

3.7%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2021年

2.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2020年

2.7%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2019年

3.6%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2018年

3.8%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2017年

3.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

4.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2015年

1.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2014年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2013年

0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2012年

-0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2011年

-1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2010年

-2.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2009年

-5.1%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2008年

4.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2007年

9.8%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2006年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2005年

-1.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-3.8%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2003年

-6.3%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2002年

-4.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2001年

-2.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2000年

-7.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1999年

-11.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1998年

-5.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1997年

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２	319m	282,000円/㎡	932,200円/坪	8.5%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３	509m	316,000円/㎡	1,044,600円/坪	8.6%	西千葉駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３	585m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	8.8%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０	704m	780,000円/㎡	2,578,500円/坪	9.1%	千葉駅(130m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外	793m	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	9.3%	千葉駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細