千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の基準地価
千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
780,000円/㎡
坪単価:
2,578,500円/坪
変動率:
+9.1%
弁天の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価780,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約4.6倍です。千葉市内111地点中2位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
780000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０
アクセス
千葉駅から130m
前面道路
160m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 780000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の地価動向
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の780,000円/㎡（坪単価2,578,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+6.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
2024年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2023年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2022年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2021年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（130m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区新町３番３ | 577m | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 8.3% | 千葉駅(350m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外 | 662m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 9.3% | 千葉駅(800m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５ | 704m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 9.8% | 千葉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６ | 782m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 8.3% | 千葉駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２ | 835m | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | 9.8% | 千葉駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。