千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

855,000円/㎡

坪単価:

2,826,400円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: 中央5-15

弁天の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価855,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約4.1倍です。千葉市内129地点中3位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

855000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０

アクセス

千葉駅から130m

前面道路

16.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	855000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	130m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の地価動向

千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の855,000円/㎡（坪単価2,826,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+7.34%となっています。

年別価格データ

2026年

9.6%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2025年

9.1%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2024年

7.0%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2023年

6.5%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2022年

4.5%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2021年

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（130m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３	490m	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	7.9%	千葉駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区新町３番３	577m	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	8.2%	千葉駅(350m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外	662m	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	9.2%	千葉駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５	704m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	7.5%	千葉駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６	782m	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	7.3%	千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細