千葉県千葉市中央区新町３番３の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

832,000円/㎡

坪単価:

2,750,400円/坪

変動率:

+8.2%

標準地番号: 中央5-3

新町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価832,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約3.9倍です。千葉市内129地点中4位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

832000円/㎡

前年比:

+8.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

千葉県千葉市中央区新町３番３

アクセス

千葉駅から350m

前面道路

18.0m

面積

128㎡

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詳細情報

基準地価	832000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	350m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区新町３番３の地価動向

千葉県千葉市中央区新町３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の832,000円/㎡（坪単価2,750,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.07%となっています。

年別価格データ

2026年

8.2%

¥832,000 /㎡

坪単価: 2,750,400円/坪

2025年

8.3%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2024年

7.6%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

2023年

3.1%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2022年

3.2%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2021年

1.8%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2020年

4.6%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2019年

5.1%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2018年

3.9%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2017年

4.5%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2016年

2.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2015年

0.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2014年

1.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2013年

1.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2012年

-3.9%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2011年

-3.8%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2010年

-3.6%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2009年

-8.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

0.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2007年

12.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

4.9%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2005年

-2.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2004年

-10.0%

¥522,000 /㎡

坪単価: 1,725,600円/坪

2003年

-6.5%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2002年

-7.5%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2001年

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

千葉県千葉市中央区新町３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３	275m	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	7.9%	千葉駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３	406m	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	8.7%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２	426m	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	10.1%	千葉駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４	501m	672,000円/㎡	2,221,500円/坪	8.9%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外	571m	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	9.2%	千葉駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細