千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の基準地価
千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
561,000円/㎡
坪単価:
1,854,500円/坪
変動率:
+8.9%
新宿の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価561,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約3.3倍です。千葉市内111地点中5位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
561000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３
アクセス
千葉駅から750m
前面道路
84m
面積
332㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 561000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 84m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の地価動向
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は561,000円/㎡（坪単価1,854,500円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の561,000円/㎡（坪単価1,854,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.22%となっています。
年別価格データ
2025年
¥561,000 /㎡
坪単価: 1,854,500円/坪
2024年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2023年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2022年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2021年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2020年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2019年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2018年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2017年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2016年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2015年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2014年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2013年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2012年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2011年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２ | 363m | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | 9.8% | 千葉駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新町３番３ | 406m | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 8.3% | 千葉駅(350m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外 | 424m | 585,000円/㎡ | 1,933,900円/坪 | 8.7% | 千葉駅(900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区港町４番１６外 | 684m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 7.3% | 本千葉駅(180m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８ | 763m | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 9.8% | 千葉駅(800m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。