千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

610,000円/㎡

坪単価:

2,016,500円/坪

変動率:

+8.7%

標準地番号: 中央5-6

新宿の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価610,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約2.9倍です。千葉市内129地点中8位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

610000円/㎡

前年比:

+8.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３

アクセス

千葉駅から750m

前面道路

8.4m

面積

332㎡

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詳細情報

基準地価	610000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	750m
前面道路幅員	8.4m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.4m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の地価動向

千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.71%となっています。

年別価格データ

2026年

8.7%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2025年

8.9%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2024年

8.2%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2023年

5.1%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2022年

3.9%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2021年

3.3%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2020年

4.2%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2019年

5.2%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2018年

4.1%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2017年

4.2%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2016年

0.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2015年

0.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2014年

1.4%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2013年

1.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2012年

-1.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2011年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４	216m	672,000円/㎡	2,221,500円/坪	8.9%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２	363m	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	10.1%	千葉駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区新町３番３	406m	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	8.2%	千葉駅(350m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外	424m	635,000円/㎡	2,099,200円/坪	8.5%	千葉駅(900m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３	548m	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	7.9%	千葉駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細