千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

925,000円/㎡

坪単価:

3,057,900円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 中央5-7

富士見の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価925,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約4.4倍です。千葉市内129地点中2位（上位約2%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

925000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２

アクセス

千葉駅から550m

前面道路

12.0m

面積

149㎡

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詳細情報

基準地価	925000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	550m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２の地価動向

千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は925,000円/㎡（坪単価3,057,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2015年（平成27年）の515,000円/㎡（坪単価1,702,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.95%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2025年

9.8%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2024年

9.3%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2023年

6.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2022年

4.6%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2021年

0.0%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2020年

4.3%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2019年

5.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2018年

3.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2017年

3.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2016年

2.9%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2015年

0.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2014年

0.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2013年

-1.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2012年

-4.6%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2011年

-5.2%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2010年

-5.3%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2009年

-10.1%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2008年

2.3%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2007年

13.8%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2006年

6.4%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2005年

-2.7%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2004年

-2.6%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2003年

-4.2%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2002年

-7.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2001年

-8.5%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2000年

-14.6%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

1999年

-19.0%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

1998年

-24.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

1997年

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４	227m	672,000円/㎡	2,221,500円/坪	8.9%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外	282m	635,000円/㎡	2,099,200円/坪	8.5%	千葉駅(900m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３	345m	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	7.9%	千葉駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３	363m	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	8.7%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８	418m	297,000円/㎡	981,800円/坪	10.4%	千葉駅(800m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細