千葉県千葉市中央区本千葉町１番４の公示地価
千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
645,000円/㎡
坪単価:
2,132,200円/坪
変動率:
+8.4%
本千葉町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価645,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約3.2倍です。千葉市内204地点中6位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
645000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４
アクセス
千葉駅から750m
前面道路
15.0m
面積
230㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 645000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４の地価動向
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の645,000円/㎡（坪単価2,132,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2025年
¥595,000 /㎡
坪単価: 1,966,900円/坪
2024年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2023年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2022年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2021年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2020年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2019年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
2011年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2010年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2008年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2004年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2003年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
2002年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・公共施設7件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約132m）です。バス停は最寄り約139mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 132m
グルメシティ
スーパーマーケット • 421m
City Maket
スーパーマーケット • 452m
千葉中央警察署京成千葉中央駅前交番
警察署・交番 • 79m
ちばぎんざ図書館
図書館 • 213m
千葉中央四郵便局
郵便局 • 300m
千葉新宿郵便局
郵便局 • 314m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区富士見２丁目７番３ | 287m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 9.1% | 千葉駅(450m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 328m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 10.4% | 千葉駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 332m | 333,000円/㎡ | 1,100,800円/坪 | 9.5% | 千葉駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 352m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 10.2% | 千葉駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新田町１６４番７ | 394m | 482,000円/㎡ | 1,593,400円/坪 | 9.5% | 千葉駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。