千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外の基準地価
千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
585,000円/㎡
坪単価:
1,933,900円/坪
変動率:
+8.7%
中央の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価585,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約3.4倍です。千葉市内111地点中4位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
585000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外
アクセス
千葉駅から900m
前面道路
147m
面積
438㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 585000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 147m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 14.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層店舗事務所兼共同住宅のほか平置駐車場等も見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外の地価動向
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+4.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
2024年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2023年
¥507,000 /㎡
坪単価: 1,676,000円/坪
2022年
¥479,000 /㎡
坪単価: 1,583,500円/坪
2021年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2020年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2019年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２ | 282m | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | 9.8% | 千葉駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３ | 424m | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 8.9% | 千葉駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８ | 435m | 269,000円/㎡ | 889,300円/坪 | 9.8% | 千葉駅(800m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新町３番３ | 672m | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 8.3% | 千葉駅(350m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区港町４番１６外 | 823m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 7.3% | 本千葉駅(180m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。