千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

297,000円/㎡

坪単価:

981,800円/坪

変動率:

+10.4%

標準地番号: 中央5-4

院内の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価297,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.4倍です。千葉市内129地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

297000円/㎡

前年比:

+10.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼駐車場

所在地

千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８

アクセス

千葉駅から800m

前面道路

18.0m

面積

287㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	297000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼駐車場
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	800m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　18.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８の地価動向

千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は297,000円/㎡（坪単価981,800円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.91%となっています。

年別価格データ

2026年

10.4%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2025年

9.8%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2024年

9.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

6.2%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2022年

3.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2019年

2.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2018年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2017年

3.8%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2016年

1.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2015年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2014年

0.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2013年

-1.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2012年

-2.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2011年

-2.6%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2010年

-4.4%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2009年

-5.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2008年

4.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2007年

12.6%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

3.4%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

-2.2%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2004年

-8.2%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-14.8%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2002年

-19.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2001年

-17.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2000年

-8.7%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

1999年

-11.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1998年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

千葉県千葉市中央区院内１丁目１２番８周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目８番１２	418m	925,000円/㎡	3,057,900円/坪	10.1%	千葉駅(550m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外	435m	635,000円/㎡	2,099,200円/坪	8.5%	千葉駅(900m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４	569m	672,000円/㎡	2,221,500円/坪	8.9%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３	602m	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	7.9%	千葉駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６	725m	213,000円/㎡	704,100円/坪	10.4%	千葉駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細