スマプロ不動産価格相場千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６の地価公示価格
千葉県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
203,000円/㎡
坪単価:
671,100円/坪
変動率:
+9.7%
本町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価203,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内204地点中60位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
203000円/㎡
前年比:
+9.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６
アクセス
千葉駅から1,800m
前面道路
60m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 203000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６の地価動向
千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2025年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2022年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2021年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2015年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2014年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2013年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2011年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2010年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2008年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2007年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2005年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2004年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2003年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2002年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2001年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2000年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1999年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1998年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1997年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
1996年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
1995年
¥395,000 /㎡
坪単価: 1,305,800円/坪
千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは若葉郵便局（郵便局・約470m）です。バス停は最寄り約120mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
若葉郵便局
郵便局 • 470m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区道場南２丁目１９０番１３ | 489m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 9.7% | 千葉駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１ | 490m | 278,000円/㎡ | 919,000円/坪 | 9.0% | 千葉駅(1,400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 607m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 10.2% | 千葉駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区都町３丁目３番３外 | 797m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | - | 千葉駅(2,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区亥鼻２丁目１５５番３ | 818m | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 7.8% | 本千葉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |