千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の公示地価
千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
278,000円/㎡
坪単価:
919,000円/坪
変動率:
+9.0%
中央の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価278,000円/㎡は、千葉市の平均（約203,684円/㎡）の約1.4倍です。千葉市内203地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
278000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１
アクセス
千葉駅から1,400m
前面道路
36.0m
面積
231㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 278000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央5-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 36.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の地価動向
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2025年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2024年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2023年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2022年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2021年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2020年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2019年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2018年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2017年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2016年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2011年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2010年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2009年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2008年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2007年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2006年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2005年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2004年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設10件があります。最寄りはグルメシティ（スーパーマーケット・約149m）です。バス停は最寄り約16mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルメシティ
スーパーマーケット • 149m
業務スーパー
スーパーマーケット • 433m
千葉市中央区役所
市役所・区役所 • 215m
千葉県庁内郵便局
郵便局 • 256m
千葉県庁
市役所・区役所 • 314m
千葉中央四郵便局
郵便局 • 319m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 255m | 455,000円/㎡ | 1,504,100円/坪 | 10.2% | 千葉駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 424m | 333,000円/㎡ | 1,100,800円/坪 | 9.5% | 千葉駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 490m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 9.7% | 千葉駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区本千葉町１番４ | 558m | 645,000円/㎡ | 2,132,200円/坪 | 8.4% | 千葉駅(750m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 567m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 9.4% | 本千葉駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。