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千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の地価公示価格

千葉県中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

278,000円/㎡

坪単価:

919,000円/坪

変動率:

+9.0%

標準地番号: 千葉中央5-22

中央の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価278,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.4倍です。千葉市内204地点中41位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

278000円/㎡

前年比:

+9.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１

アクセス

千葉駅から1,400m

前面道路

360m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格278000円/㎡
標準地・基準地コード千葉中央5-22
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼共同住宅
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名千葉
駅からの距離1,400m
前面道路幅員360m
前面道路種別市道
前面道路状態東　36.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の地価動向

千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は278,000円/㎡（坪単価919,000円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の278,000円/㎡（坪単価919,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.02%となっています。

年別価格データ

2026年

9.0%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2025年

6.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2024年

6.2%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2023年

2.3%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2022年

1.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2021年

1.9%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2020年

3.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

3.0%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2018年

2.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2017年

2.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2016年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2013年

-2.6%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2012年

-2.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2011年

-3.8%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2010年

-5.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2009年

-3.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2008年

20.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2007年

11.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2006年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2005年

-4.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

千葉県千葉市中央区中央４丁目９番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設10件があります。最寄りはグルメシティ（スーパーマーケット・約149m）です。バス停は最寄り約16mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など8件（最寄り約16m）
生活施設
2件

グルメシティ

スーパーマーケット • 149m

業務スーパー

スーパーマーケット • 433m

公共施設
10件

千葉市中央区役所

市役所・区役所 • 215m

千葉県庁内郵便局

郵便局 • 256m

千葉県庁

市役所・区役所 • 314m

千葉中央四郵便局

郵便局 • 319m

ほか6件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県千葉市中央区中央３丁目１４番１４255m455,000円/㎡1,504,100円/坪10.2%千葉駅(1,100m)商業地店舗兼事務所詳細
千葉県千葉市中央区中央４丁目１６番１外424m333,000円/㎡1,100,800円/坪9.5%千葉駅(1,200m)商業地事務所詳細
千葉県千葉市中央区本町２丁目８番１６490m203,000円/㎡671,100円/坪9.7%千葉駅(1,800m)住宅地住宅詳細
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４558m645,000円/㎡2,132,200円/坪8.4%千葉駅(750m)商業地店舗兼事務所詳細
千葉県千葉市中央区長洲１丁目５６番７567m348,000円/㎡1,150,400円/坪9.4%本千葉駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細

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