本町（千葉市）の公示地価・実勢価格

本町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

本町の中古マンションの実勢は約25.33万円/㎡（2007年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約99万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約62.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約253,333円/㎡（2007年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 前年比+9.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の395,000円/㎡（坪単価1,305,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+1.87%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近17年間の年平均成長率は1.87%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

本町の調査地点マップ

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は千葉駅（1,800m）です。

• 亀井町バス停・約120m
• 本町小学校バス停・約121m
• 病院下バス停・約378m
• 鶴沢小学校バス停・約394m
• 大和橋バス停・約409m
• 広小路バス停・約455m
• 若葉郵便局郵便局・約470m
• 郷土博物館・千葉県文化会館バス停・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。