富士見（千葉市）の公示地価・実勢価格・土地相場

富士見の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

富士見の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

富士見の中古マンションの実勢は約105万円/㎡（2025年・12件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約105万円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

富士見の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

富士見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約610万円/坪をベースに、千葉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

富士見の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市富士見の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,846,667円/㎡（坪単価6,104,700円）で、 前年比+8.8%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,300,000円/㎡（坪単価7,603,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の720,000円/㎡（坪単価2,380,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.31%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.31%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

富士見の地価マップ（調査地点）

富士見の周辺環境・生活施設

富士見の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局4件、警察署・交番3件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は千葉駅（200m）です。

• 千葉駅前大通り郵便局郵便局・約26m
• 千葉駅バス停・約50m
• 千葉駅前交番警察署・交番・約93m
• 中央区役所 千葉連絡所市役所・区役所・約126m
• ぱ・る・るプラザ千葉内郵便局郵便局・約161m
• 新町バス停・約253m
• 千葉中央警察署京成千葉中央駅前交番警察署・交番・約264m
• 千葉新町郵便局郵便局・約272m
• 中央二丁目バス停・約312m
• 鉄道警察警察署・交番・約334m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

富士見の調査地点（2026年・全4地点）

富士見の調査地点は商業地域（容積率600〜800%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率667%は千葉市全体の平均（205%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。