千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

334,000円/㎡

坪単価:

1,104,100円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 中央5-8

登戸の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価334,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.6倍です。千葉市内129地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

334000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外

アクセス

千葉駅から800m

前面道路

12.0m

面積

116㎡

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詳細情報

基準地価	334000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	800m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　12.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗事務所ビルにマンション、一般住宅も混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外の地価動向

千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の488,000円/㎡（坪単価1,613,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.02%となっています。

年別価格データ

2026年

9.2%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2025年

9.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2024年

7.3%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

6.1%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2022年

3.8%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2021年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

3.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2019年

4.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2018年

2.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2017年

2.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2016年

2.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2015年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2014年

1.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2013年

-0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2012年

-1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2011年

-1.9%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2010年

-2.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-4.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2008年

2.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2007年

15.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2006年

5.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

0.0%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2004年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2002年

-16.3%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2001年

-12.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-18.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1999年

-13.8%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1998年

-18.0%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

千葉県千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区新町３番３	571m	832,000円/㎡	2,750,400円/坪	8.2%	千葉駅(350m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０	662m	855,000円/㎡	2,826,400円/坪	9.6%	千葉駅(130m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３	771m	3,000,000円/㎡	9,917,400円/坪	7.9%	千葉駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５	793m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	7.5%	千葉駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３	873m	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	8.7%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細