千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６の基準地価
千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
287,000円/㎡
坪単価:
948,800円/坪
変動率:
+8.3%
弁天の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価287,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約1.7倍です。千葉市内111地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
287000円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６
アクセス
千葉駅から1,000m
前面道路
58m
面積
164㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 287000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 58m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６の地価動向
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.85%となっています。
年別価格データ
2025年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2024年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2021年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2020年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３ | 572m | 316,000円/㎡ | 1,044,600円/坪 | 8.6% | 西千葉駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区弁天１丁目２番１０ | 782m | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 9.1% | 千葉駅(130m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５ | 909m | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 9.8% | 千葉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２ | 1.0km | 282,000円/㎡ | 932,200円/坪 | 8.5% | 西千葉駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３ | 1.1km | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.8% | 西千葉駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。