千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

343,000円/㎡

坪単価:

1,133,900円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 中央5-1

松波の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価343,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.6倍です。千葉市内129地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

343000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３

アクセス

西千葉駅から300m

前面道路

15.0m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	343000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西千葉
駅からの距離	300m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３の地価動向

千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の343,000円/㎡（坪単価1,133,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.90%となっています。

年別価格データ

2026年

8.5%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2025年

8.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2024年

8.2%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2023年

5.5%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2022年

4.1%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2021年

1.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2020年

2.5%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2019年

3.1%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2018年

2.7%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2017年

2.3%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2016年

2.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2015年

0.0%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2014年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2013年

-0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2012年

-1.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2011年

-2.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2010年

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３周辺のエリア概要

最寄り駅は西千葉駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区春日２丁目１１番９	403m	419,000円/㎡	1,385,100円/坪	7.4%	西千葉駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２	497m	296,000円/㎡	978,500円/坪	5.0%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５	509m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	7.5%	千葉駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区弁天４丁目４２８番６	572m	308,000円/㎡	1,018,200円/坪	7.3%	千葉駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３	574m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	7.5%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細