千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

296,000円/㎡

坪単価:

978,500円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 中央-1

登戸の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価296,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約1.4倍です。千葉市内129地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

296000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２

アクセス

西千葉駅から700m

前面道路

3.5m

面積

239㎡

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詳細情報

基準地価	296000円/㎡
標準地・基準地コード	中央-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西千葉
駅からの距離	700m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２の地価動向

千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は296,000円/㎡（坪単価978,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.75%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2025年

8.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2024年

8.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2023年

5.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2022年

3.2%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2021年

3.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2020年

2.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2019年

3.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2018年

3.1%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2017年

2.6%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2016年

2.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2015年

0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2014年

1.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2013年

0.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2012年

-0.5%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2011年

-2.2%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2010年

-1.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2009年

-5.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2008年

2.6%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2007年

7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2006年

4.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2005年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2004年

-1.1%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-6.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2002年

-6.9%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2001年

-5.6%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2000年

-8.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1999年

-12.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

1998年

-7.3%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

1997年

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

千葉県千葉市中央区登戸４丁目８４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西千葉駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３	270m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	7.5%	西千葉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５	319m	387,000円/㎡	1,279,300円/坪	7.5%	千葉駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区春日２丁目１１番９	394m	419,000円/㎡	1,385,100円/坪	7.4%	西千葉駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区松波２丁目１１番８３	497m	343,000円/㎡	1,133,900円/坪	8.5%	西千葉駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市美浜区新港６３番２	971m	155,000円/㎡	512,400円/坪	21.1%	千葉みなと駅(1,600m)	工業地	事務所	詳細