千葉県千葉市美浜区新港６３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県千葉市美浜区新港６３番２の基準地価は128,000円/㎡（坪単価約423,100円/坪）です。前年比は+16.4%です。

千葉県千葉市美浜区新港６３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は千葉みなと駅で、1,600mです。

千葉県千葉市美浜区新港６３番２の基準地価

千葉県美浜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

128,000円/㎡

坪単価:

423,100円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 美浜9-2

新港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価128,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

128000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

工業地

利用状況

事務所

所在地

千葉県千葉市美浜区新港６３番２

アクセス

千葉みなと駅から1,600m

前面道路

130m

面積

3008㎡

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詳細情報

基準地価	128000円/㎡
標準地・基準地コード	美浜9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉みなと
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　13.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県千葉市美浜区新港６３番２の地価動向

千葉県千葉市美浜区新港６３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.43%となっています。

年別価格データ

2025年

16.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

12.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

7.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2022年

5.0%

¥91,100 /㎡

坪単価: 301,200円/坪

2021年

1.2%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2020年

0.9%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2019年

1.8%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2018年

2.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2017年

3.0%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2016年

2.4%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2015年

2.5%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2014年

3.0%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2013年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2012年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-2.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2010年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-3.2%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2008年

1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2007年

0.4%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

-3.5%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2005年

-8.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2004年

-11.2%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-8.4%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2002年

-10.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2001年

-9.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2000年

-9.0%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

1999年

-9.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1998年

-14.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1997年

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

千葉県千葉市美浜区新港６３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉みなと駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４	1.1km	256,000円/㎡	846,300円/坪	4.5%	西千葉駅(1,500m)	商業地	店舗兼駐車場	詳細
千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外	1.3km	75,000円/㎡	247,900円/坪	14.5%	稲毛海岸駅(3,300m)	工業地	工場	詳細
千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４	1.4km	189,000円/㎡	624,800円/坪	6.2%	稲毛海岸駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６	2.7km	192,000円/㎡	634,700円/坪	6.1%	稲毛海岸駅(900m)	住宅地	空地	詳細
千葉県千葉市美浜区磯辺３丁目６９番１５６	3.8km	180,000円/㎡	595,000円/坪	5.9%	検見川浜駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細