汐見丘町（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市汐見丘町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
360,000円/㎡
坪単価 約1,190,100円/坪
前年比（町内平均）
+9.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
汐見丘町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
9位/ 141町
汐見丘町の平均
360,000円/㎡
坪単価 約1,190,100円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
汐見丘町はその約1.9倍
汐見丘町の地価は、千葉市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中9位です。千葉市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
汐見丘町の実勢価格（実際の取引価格）
汐見丘町の中古マンションの実勢は約16万円/㎡（2021年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約160,000円/㎡（2021年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
汐見丘町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,600万円 | 628,571円/㎡ | 2,077,900円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,400万円 | 425,000円/㎡ | 1,405,000円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 6,200万円 | 590,476円/㎡ | 1,952,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 270㎡ | 9,000万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 4,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,200万円 | 494,118円/㎡ | 1,633,400円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 19,000万円 | 339,286円/㎡ | 1,121,600円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 4,800万円 | 505,263円/㎡ | 1,670,300円/坪 | 2004年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
汐見丘町の調査地点マップ
汐見丘町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区汐見丘町２０番５基準地 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | +9.8% | 住宅地 | 千葉（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
汐見丘町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。汐見丘町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。